자산보유사실확인서 발급 및 작성 방법(LH 청약)

자산보유사실확인서 발급, 어디서 받아야 할지 막막하셨나요? 이 서류는 발급이 아닌 직접 작성하는 서류입니다. LH 임대주택 신청 시 꼭 필요한 확인서 양식 다운로드부터 항목별 작성법까지, 제가 직접 해본 가장 쉬운 방법을 알려드릴게요.

복잡한 LH 임대주택 신청 서류, ‘이것’ 하나로 완벽하게 준비하세요!

자산보유사실확인서 발급이 아니라 ‘작성’입니다!

많은 분들이 자산보유사실확인서 발급 방법을 검색하지만, 이 서류는 주민센터나 은행에서 발급받는 것이 아니라, LH 청약플러스 홈페이지에서 양식을 다운로드하여 본인이 직접 작성하는 ‘신고 서류’입니다.

LH는 신청자와 세대구성원의 자동차, 부동산, 금융자산 외에 서류만으로는 파악하기 어려운 자산(전세보증금, 분양권 등)과 부채를 이 확인서를 통해 신고받아 입주 자격 충족 여부를 심사합니다. 따라서 정확하게 작성하는 것이 무엇보다 중요합니다.

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자산보유사실확인서 발급 및 작성, A to Z 완벽 가이드

1단계: 공식 양식 다운로드하기

가장 먼저 해야 할 일은 내가 신청하려는 공고의 공식 양식을 확보하는 것입니다.

• 다운로드 경로: LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 접속 → 원하는 주택의 [공고문] 클릭 → 첨부파일 목록에서 ‘자산보유사실확인서.hwp’ 파일 다운로드

2단계: 누가 작성해야 할까? (작성 대상자 확인)

이 부분이 가장 헷갈리는 부분입니다. 신청 유형에 따라 자산을 신고해야 할 가족의 범위가 달라지니, 아래 표를 꼭 확인하세요.

신청 유형	자산 신고 대상 범위
대학생	신청자 본인의 자산만 작성
청년	신청자 본인 + 주민등록표상 함께 등재된 본인의 직계존비속 (단, 단독세대주일 경우 본인만)
신혼부부/한부모가족	신청자 + 예비 배우자 + 주민등록표상 함께 등재된 두 사람의 직계존비속 (세대 분리 여부 무관)
예비신혼부부	혼인으로 구성될 세대의 부부가 될 두 사람의 자산만 작성

3단계: 항목별 작성 방법 및 필요 서류

해당하는 자산이 없다면, ‘아니오’에 반드시 체크해야 합니다. 모든 항목은 증빙서류를 함께 제출해야 합니다.

1. 기타자산

항목	작성 내용	필요 증빙서류 예시
임차보증금	현재 거주 중인 집의 전세 또는 월세 보증금 금액	확정일자가 표기된 임대차계약서 사본
분양권	현재 보유 중인 주택/상가 분양권에 대해 지금까지 납부한 총 금액	분양계약서 사본, 분양대금 납부확인원
비상장주식	증권사에 예탁되지 않은 주식의 종목, 수량, 평가액 (모를 경우 액면가)	주주명부, 주식보관증 등
출자금/출자지분	조합, 법인 등에 출자한 자본금	출자증서 사본 등

2. 부채

항목	작성 내용	필요 증빙서류 예시
임대보증금	내가 소유한 집이나 상가를 다른 사람에게 임대해주고 받은 보증금	확정일자가 표기된 임대차계약서 사본
장기카드대출	카드론 잔액	해당 카드사에서 발급한 대출 잔액 증명서

💡 가장 중요! 모든 자산 내역을 기재한 후, 자산 신고 대상에 포함되는 세대구성원 전원이 내용을 확인하고 각각 자필로 서명 또는 날인해야 합니다. 한 명이라도 누락되면 서류가 반려될 수 있습니다.

자주묻는 질문 (FAQ)