토지등기부등본 인터넷 열람, 700원으로 사기 피하는법

땅을 사거나, 집을 짓거나, 혹은 부모님께 물려받은 토지의 권리 관계가 궁금할 때, 가장 먼저 확인해야 할 행동이 ‘토지등기부등본 인터넷 열람’입니다. ‘괜찮겠지’ 하는 안일한 생각으로 이 서류 확인을 건너뛰는 순간, 평생 모은 재산이 한순간에 사라질 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? 지인의 아찔한 경험을 바탕으로, 단돈 700원으로 내 재산을 완벽하게 지키는 방법을 알려드릴게요.

700원으로 수억 원을 지키는 방법! 계약서에 도장 찍기 전, 1분만 투자하세요!

‘설마 내 땅에 문제가 있겠어?’ 그 생각이 가장 위험합니다 😥

토지 거래는 아파트 매매와는 또 다른 복잡함과 위험성을 가집니다. 눈에 보이지 않는 권리 관계가 얽혀있을 가능성이 훨씬 높기 때문이죠.

• 나도 모르는 대출(근저당)이 설정되어 있다면?
• 실제 소유주가 다른 사람이거나, 여러 명의 공유 토지라면?
• 압류나 가압류가 걸려있어 거래 자체가 불가능한 땅이라면?

이런 사실을 모른 채 덜컥 계약부터 했다가는, 계약금을 날리는 것은 물론이고 해결 불가능한 법적 분쟁에 휘말릴 수 있습니다. 직접 등기소에 방문할 시간은 없고, 법무사에게 맡기자니 비용이 부담스러워 확인을 미루다 보면, 불안한 마음에 밤잠만 설치게 됩니다.

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단돈 700원, 1분 투자로 모든 불안 해결!

이 모든 불안과 위험을 단번에 해결해 줄 완벽한 해답이 있습니다. 바로 대한민국 법원에서 직접 운영하는 ‘대법원 인터넷등기소’입니다. 더 이상 시간 내어 등기소에 방문할 필요 없이, 집이나 사무실에서 컴퓨터나 스마트폰으로 단 1분 만에, 커피값보다 싼 700원으로 내가 궁금한 땅의 모든 권리 관계를 투명하게 확인할 수 있습니다.

토지등기부등본(정식 명칭: 등기사항전부증명서)은 해당 토지의 주민등록증과도 같습니다. 누가 주인인지, 이 땅을 담보로 얼마나 대출을 받았는지, 압류 등 법적인 문제는 없는지, 과거의 소유주는 누구였는지까지 모든 역사가 기록된 공적인 문서이기 때문이죠.

토지등기부등본 인터넷 열람, 초보자도 따라 하는 A to Z

이제 가장 중요한 토지등기부등본 인터넷 열람 방법을 단계별로 알려드리겠습니다. 그대로만 따라 하시면 됩니다.

1단계: 대법원 인터넷등기소 접속

• 포털 사이트에서 ‘대법원 인터넷등기소’를 검색하여 공식 홈페이지(www.iros.go.kr)에 접속합니다.
• 메인 화면에서 [부동산 등기] → [열람하기] 메뉴를 클릭합니다. (기관 제출용은 ‘발급하기’)

2단계: 토지 주소로 검색하기

1. 부동산 구분: ‘집합건물(아파트 등)’이 아닌 ‘토지’를 선택합니다.
2. 주소 입력: 알고 있는 소재지번 주소 또는 도로명 주소를 정확하게 입력하고 [검색] 버튼을 누릅니다.
3. 부동산 고유번호 확인: 검색 결과에 나타난 토지 정보가 맞는지 확인 후, 우측의 [선택] 버튼을 클릭합니다.

3단계: 등기부 종류 선택 및 결제

• 증명서 유형 선택: 특별한 경우가 아니라면, 과거의 모든 변경 이력을 확인하기 위해 ‘말소사항 포함’을 선택하는 것이 좋습니다.
• 주민등록번호 공개 여부: 특정인의 정보가 필요 없다면 ‘미공개’로 선택합니다.
• 결제: 열람 수수료 700원을 신용카드, 계좌이체, 휴대폰 결제 등으로 간편하게 결제합니다. (비회원도 가능)

4단계: 열람 및 확인

• 결제가 완료되면 즉시 화면에서 토지등기부등본을 열람할 수 있습니다. ‘표제부’에서는 토지의 주소와 면적을, ‘갑구’에서는 소유권에 관한 사항(소유자, 압류 등)을, ‘을구’에서는 소유권 이외의 권리(근저당, 전세권 등)를 꼼꼼하게 확인합니다.

구분	열람용 (700원)	발급용 (1,000원)
효력	법적 효력 없음	법적 효력 있음
용도	단순 내용 확인용, 개인 참고용	관공서, 은행 등 기관 제출용
특징	화면으로 즉시 확인, 출력해도 효력 없음	반드시 출력해야 하며, 법적 증거로 사용 가능

자주묻는 질문 (FAQ)