건축물대장 무료 열람 발급 방법(모바일, PC, 정부24)

전세 계약 전, 이 서류 확인 안 하면 위험해요! 1분 만에 무료로 확인하고 안전하게 계약하세요. 이사나 부동산 계약을 앞두고 있다면 반드시 확인해야 할 서류, 바로 건축물대장입니다. 더 이상 주민센터에 방문할 필요 없이, 집에서 PC와 스마트폰으로 건축물대장 무료 열람 및 발급받는 가장 쉬운 방법을 총정리했습니다.

가장 쉬운 방법! 정부24 건축물대장 무료 발급 (PC)

가장 확실하고 편리한 방법은 ‘정부24’ 홈페이지를 이용하는 것입니다. 건축물대장 무료 발급은 물론 열람, PDF 저장까지 모두 가능하며 회원가입 없이도 이용할 수 있습니다.

1. ‘정부24(www.gov.kr)’ 홈페이지에 접속하여 검색창에 ‘건축물대장’을 입력합니다.
2. 검색 결과에서 ‘건축물대장 등·초본 발급(열람) 신청’ 서비스의 [발급] 버튼을 클릭합니다.
3. ‘비회원 신청하기’를 클릭하고 개인정보 수집에 동의합니다. (회원 로그인도 가능)
4. 건축물 소재지 주소를 정확히 입력하고, [대장 구분]과 [대장 종류]를 선택합니다. (매우 중요! 아래 종류 설명 참고)
5. 수령 방법을 ‘온라인발급(본인출력)’으로 선택하고 ‘민원 신청하기’를 누릅니다.
6. 신청내역 페이지에서 ‘문서출력’ 버튼을 누르면 인쇄하거나 PDF 파일로 저장할 수 있습니다.

스마트폰으로 확인만! 건축물대장 무료 열람 (모바일)

밖에서 급하게 내용만 확인해야 할 때는 정부24 모바일 앱을 이용하면 편리합니다.

• 준비물: ‘정부24’ 공식 앱 설치 및 로그인
• 방법: PC와 동일한 방법으로 신청하면, 앱 내에서 내용을 바로 열람할 수 있습니다.

⚠️ 모바일은 ‘발급’이 아닌 ‘열람’만 가능해요! 스마트폰 앱으로는 공식 서류 효력이 있는 ‘발급(출력/저장)’은 불가능하고, 내용 확인을 위한 건축물대장 무료 열람만 가능하니 꼭 기억하세요.

아파트? 단독주택? 건축물대장 종류 제대로 알기

신청 과정에서 가장 헷갈리는 부분입니다. 내가 사는 집에 맞는 종류를 선택해야 정확한 서류를 받을 수 있습니다.

1) 대장 구분: 일반 vs 집합

• 일반건축물대장: 단독주택, 다가구주택, 상가주택 등 건물 전체를 한 명(또는 공동)이 소유한 경우 선택합니다.
• 집합건축물대장: 아파트, 연립주택, 오피스텔, 빌라 등 여러 세대가 각각 구분 소유하는 공동주택의 경우 선택합니다.

2) 집합건축물대장 종류: 표제부 vs 전유부

아파트, 빌라 등은 ‘집합’을 선택한 뒤, 아래 두 가지 중 필요한 것을 골라야 합니다.

• 표제부: 아파트 건물 전체에 대한 정보 (건폐율, 용적률, 주차장 대수, 승강기 유무 등)
• 전유부: 내가 사는 특정 호실(예: 101동 505호)에 대한 정보 (전용면적, 소유자 현황 등)

💡 전세/매매 계약 시 필수 확인!

• 건물 전체의 불법 건축물 여부를 확인하려면 ‘표제부’를,
• 내가 계약할 집의 정확한 전용면적과 소유자를 확인하려면 ‘전유부’를 발급받아야 합니다.

오프라인 발급 방법 (방문, 무인민원발급기)

온라인 이용이 어렵다면 직접 방문하여 발급받을 수도 있지만, 수수료가 부과됩니다.

• 방문 신청: 가까운 시/군/구청이나 읍/면/동 주민센터 (열람 300원, 발급 500원)
• 무인민원발급기: 지하철역 등에 설치된 무인민원발급기 (유료)

부동산 거래의 가장 기본이 되는 서류, 건축물대장! 이제는 시간과 돈 들여 방문하지 마시고, 오늘 알려드린 방법으로 간편하게 확인하여 안전한 거래 하시길 바랍니다.

자주묻는 질문 (FAQ)

• 세대원 전입신고 하는 정말 쉬운 방법