KB 시세 조회 방법 총정리(+아파트, 부동산)

은행이 보는 진짜 가격, 1분 만에 확인하세요! 주택담보대출의 기준이 되는 부동산 아파트 KB 시세 조회, 어떻게 하는지 궁금하셨나요? PC와 모바일 앱으로 1분 만에 KB 시세 조회 방법을 알려드립니다. 하위, 일반, 상위 평균가의 의미까지 완벽 정리했습니다.

KB 시세, 왜 중요할까요? (은행 대출의 기준)

KB 시세는 KB국민은행이 매주 발표하는 공신력 있는 부동산 가격 정보입니다. 특히 중요한 이유는, 은행에서 주택담보대출 한도(LTV)를 정할 때 바로 이 KB 시세를 기준으로 삼기 때문입니다. 내가 얼마에 집을 샀는지(실거래가)보다, 은행은 이 KB 시세를 더 중요한 판단 기준으로 사용합니다.

따라서 대출을 계획 중이거나, 내가 가진 부동산의 객관적인 가치를 알고 싶다면 부동산 KB 시세 조회 방법을 아는 것은 필수입니다.

아파트 KB 시세 조회 방법 (PC/모바일)

KB 시세 조회 방법은 PC와 모바일 앱, 두 가지 모두 매우 간단합니다.

1) KB부동산 홈페이지로 조회하기 (PC)

가장 상세한 정보를 한눈에 볼 수 있어 편리합니다.

1. ‘KB부동산(kbland.kr)‘ 홈페이지에 접속합니다.
2. 상단 검색창에 아파트 단지 이름이나 주소를 입력하고 검색합니다.
3. 검색된 아파트 단지를 클릭하면 단지 정보 창이 나타납니다.
4. ‘KB시세 일반가’ 항목의 [더보기]를 클릭합니다.
5. 조회하고 싶은 면적(평)과 거래 유형(매매/전세/월세)을 선택하면 끝!

2) KB부동산 앱으로 조회하기 (모바일)

언제 어디서든 스마트폰으로 간편하게 확인할 수 있습니다.

1. ‘KB부동산’ 앱을 다운로드하고 실행합니다.
2. 홈페이지와 마찬가지로 아파트 단지명이나 주소로 검색합니다.
3. 원하는 단지를 선택한 후 ‘시세/실거래가’ 탭을 누릅니다.
4. 면적을 선택하면 해당 아파트의 KB 시세를 바로 확인할 수 있습니다.

KB 시세 정확히 보는 법

아파트 KB 시세 조회를 해보면, 가격이 하나가 아니라 세 가지로 나뉘어 있어 헷갈릴 수 있습니다. 각 명칭의 의미는 다음과 같습니다.

시세 종류	설명	주요 용도
하위평균가	저층(1~3층) 세대의 평균적인 가격	일부 금융기관의 보수적인 대출 한도 산정 기준
일반평균가	기준층(중간층) 세대의 평균 가격 (가장 중요!)	은행의 주택담보대출 한도 산정 핵심 기준
상위평균가	로열층, 한강뷰 등 선호도 높은 세대의 평균 가격	매매 시 가격 협상의 참고 자료

💡 대출받을 땐 ‘일반평균가’만 보세요! 은행은 특별한 경우를 제외하고는 99% **’일반평균가’**를 기준으로 대출 가능 금액을 계산합니다. 내가 받을 대출 한도가 궁금하다면 이 가격을 기준으로 계산하면 거의 정확합니다.

함께 보면 좋은 정보 (실거래가, 시세 추이)

KB부동산 플랫폼에서는 KB 시세뿐만 아니라, 최근 국토교통부에 신고된 **실제 거래 가격(실거래가)**과 과거부터 현재까지의 시세 변동 그래프도 함께 제공합니다. 이 정보들을 비교하며 살펴보면, 현재 시장의 분위기와 우리 아파트의 가격 흐름을 더욱 정확하게 파악할 수 있습니다.

이제 KB 시세 조회, 어렵게 생각하지 마시고 오늘 알려드린 방법으로 스마트하게 활용해 보세요!

자주묻는 질문 (FAQ)