다자녀특공 점수 기준 신청 방법(2자녀, 1주택, 특별공급 소득기준)

내 집 마련의 꿈, 다자녀특공으로 앞당길 수 있습니다! 2025년부터 2자녀 가구까지 확대된 특별공급 기준과 당락을 가르는 점수 계산법, 그리고 가장 쉬운 신청 방법까지, 많은 분들이 헷갈려 하시는 소득기준과 1주택 여부까지 제가 직접 알아봤습니다.

다자녀특공, ‘이것’부터 확인하세요! (핵심 기준)

‘다자녀 특별공급’은 자녀 양육 가구의 주거 안정을 위해, 전체 아파트 분양 물량의 10%를 별도로 배정하여 우선 공급하는 제도입니다.

많은 분들이 청약 가점이 낮아 내 집 마련을 포기하시지만, 다자녀특공은 일반공급과 별개의 방식으로 진행되어, 상대적으로 낮은 경쟁률로 당첨을 노려볼 수 있는 아주 좋은 기회입니다.

2025년부터 확 바뀐 기준: ‘2자녀’부터 신청 가능!

가장 중요한 변경사항입니다. 과거에는 미성년 자녀가 3명 이상이어야 했지만, 저출산 대책의 일환으로 2025년부터 미성년 자녀가 2명 이상인 가구도 다자녀특공에 신청할 수 있게 되었습니다.

누가 신청할 수 있나요? (신청 조건)

• 자녀 조건: 입주자모집공고일 현재 미성년자인 자녀 2명 이상(태아, 입양아 포함)을 둔 분
• 주택 조건 (가장 중요!): 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 ‘무주택세대구성원’이어야 합니다. 따라서 1주택이라도 소유하고 있다면 신청할 수 없습니다.
• 청약통장 조건: 가입 기간 6개월 이상, 지역별/주택형별 예치금액 충족
• 소득기준:
  • 민영주택: 소득기준 없음
  • 공공주택(LH 등): 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하 (맞벌이는 200% 이하)

내 다자녀특공 점수, 얼마나 될까?

다자녀특공 점수는 총 100점 만점이며, 아래 항목을 합산하여 고득점자 순으로 당첨자를 선정합니다.

항목	만점	주요 배점 기준
미성년 자녀 수	40점	2자녀(25점), 3자녀(35점), 4자녀 이상(40점)
영유아 자녀 수	15점	만 6세 미만 자녀 1명(5점), 2명(10점), 3명 이상(15점)
세대구성	5점	3세대 이상 가구 또는 한부모가족
무주택기간	20점	10년 이상(20점), 5~10년(15점), 1~5년(10점)
거주기간	15점	해당 시·도에 10년 이상 거주 시 만점
청약통장 가입기간	5점	10년 이상 가입 시 만점

가장 중요한 신청 방법 (청약홈)

다자녀특공 신청 방법은 청약홈을 통한 온라인 신청을 원칙으로 합니다.

1. [1단계] 입주자모집공고 확인: 청약하고 싶은 아파트의 공고문을 꼼꼼히 확인하여 특별공급 신청 자격과 일정을 확인합니다.
2. [2단계] 서류 준비: 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서 등 필요한 서류를 미리 준비합니다.
3. [3단계] 청약홈 신청: 특별공급 신청일에 ‘청약Home’ 홈페이지나 앱에 접속하여, 공동인증서로 로그인 후 [특별공급] → [다자녀가구]를 선택하고 안내에 따라 청약을 접수합니다.

마무리하며

지금까지 2자녀 가구까지 확대된 다자녀 특별공급에 대해 알아보았습니다. 핵심은 무주택 기준을 충족하고, 나의 가점 점수를 정확히 계산하여 당첨 가능성이 높은 단지에 전략적으로 신청하는 것입니다.

내 집 마련의 문턱을 낮춰주는 좋은 기회인 만큼, 오늘 알려드린 정보로 꼼꼼하게 준비하여 당첨의 기쁨을 누리시길 바랍니다.

• 난임부부 시술비 지원 내용 대상 신청 방법(+서류, 최대 110만원)
• 청년미래적금 조건 기간 일정 대상 신청 방법(2025)
• 일상돌봄서비스 내용 신청 방법 깔끔 정리

자주묻는 질문 (FAQ)