장애인특별공급 청약 조건 점수 신청 방법(특공)

내 집 마련의 꿈, 장애인특별공급으로 이룰 수 있습니다! 일반 청약보다 훨씬 유리한 조건과 점수 계산법, 그리고 가장 쉬운 신청 방법까지, 많은 분들이 헷갈려 하시는 장애인 특공의 모든 것을 제가 직접 알아봤습니다.

특별한 자격, 놓치지 마세요! 지금 바로 내가 신청할 수 있는 아파트를 찾아보세요.

장애인특별공급, ‘이것’만 알면 당첨이 보인다!

‘장애인특별공급(장애인 특공)’은 주택공급에 관한 규칙에 따라, 장애인의 주거 안정을 위해 전체 아파트 분양 물량의 일정 비율(보통 10%)을 장애인에게 우선적으로 공급하는 제도입니다.

많은 분들이 청약 가점이 낮아 내 집 마련을 포기하시지만, 장애인특별공급은 일반공급과 별개의 추첨 또는 추천 방식으로 진행되어, 상대적으로 낮은 경쟁률로 당첨을 노려볼 수 있는 아주 좋은 기회입니다.

장애인특별공급 청약 조건은 크게 ‘기본 자격’과 ‘주택별 자격’으로 나뉩니다.

기본 자격:
- 입주자모집공고일 현재, 무주택세대구성원일 것
- 장애인복지법에 따른 등록 장애인일 것
주택별 자격:
- 국민주택: 청약통장 가입 기간 6개월 이상 & 6회 이상 납입
- 민영주택: 청약통장 가입 및 지역별 예치금액 충족
- 소득 및 자산 기준 충족 (주택 유형에 따라 다름)

장애인특별공급의 당첨자는 지자체(시·군·구)에서 추천하는데, 이때 ‘장애인 주택 특별공급 배점 기준표’에 따른 고득점자 순으로 대상자를 선정합니다. 따라서 내 점수를 정확히 아는 것이 매우 중요합니다.

장애인특별공급 신청 방법은 일반 청약과 달리, 두 단계로 이루어집니다.

[1단계] 기관추천 신청 (가장 중요!):
- 신청 기간: 아파트 입주자모집공고가 나오면, 정해진 기간(보통 3~5일) 내에 신청해야 합니다.
- 신청 장소: 주소지 관할 읍·면·동 주민센터(행정복지센터)에 직접 방문하여 ‘장애인 특별공급 기관추천’을 신청합니다.
- 필수 서류: 신분증, 장애인등록증, 무주택 및 소득 관련 서류 등
[2단계] 청약홈 청약 신청:
- 주민센터를 통해 ‘기관추천 대상자’로 선정되었다는 통보를 받으면, 정해진 특별공급 청약일에 ‘청약Home’ 홈페이지나 앱에 접속하여 인터넷으로 최종 청약을 접수해야 합니다. (이 단계를 놓치면 추천 자격이 무효가 되니 주의!)